רוחב מסדרונות לפי התקן הישראלי

למה רוחב מסדרונות חשוב?

בעת תכנון מבנים, רוחב המסדרונות משחק תפקיד קריטי בנוחות, בטיחות ותפעול שוטף של המבנה. תקנות התכנון והבנייה בישראל מגדירות מידות מינימליות למסדרונות במבנים שונים, כדי להבטיח מעבר נוח, פינוי חירום בטוח ונגישות לאנשים עם מוגבלויות.

רוחב מינימלי של מסדרונות 

במבנים שונים

1. דירות מגורים

• התקן קובע כי רוחב המסדרון המינימלי בדירות מגורים פרטיות הוא 80 ס"מ במקרה שהמסדרון הוא 3 מ', אך אם המסדרון יותר מ-3 מ' רוחב המסדרון המינימלי יהיה 90 ס"מ.

• רוחב זה מאפשר תנועה נוחה של דיירים וגם העברת רהיטים בסיסיים.

2. מבני ציבור ומסחר

• בבתי ספר, מוסדות חינוך, קניונים ומבני מסחר הרוחב המינימלי של מסדרון הוא 110 ס"מ.

• במבנים עם תנועה גבוהה של אנשים, נדרש לעיתים רוחב מסדרון גדול יותר בהתאם לייעוד המבנה.

3. בנייני משרדים

• בבנייני משרדים התקן דורש רוחב מסדרון מינימלי של 120 ס"מ.

• במשרדים עם תנועה אינטנסיבית או במסדרונות מרכזיים, מומלץ לתכנן רוחב של 140 ס"מ ומעלה.

4. בתי חולים ומוסדות רפואיים

• בבתי חולים, מרפאות ומבנים רפואיים הרוחב המינימלי של מסדרון עומד על 160 ס"מ.

• רוחב זה מאפשר תנועה נוחה של מיטות אשפוז, כיסאות גלגלים וצוות רפואי.

5. מבני דיור מוגן ובתי אבות

• התקן מחייב רוחב מינימלי של 120 ס"מ, כדי לאפשר מעבר נוח של אנשים עם הליכונים או כיסאות גלגלים.

6. בניינים רבי-קומות עם פינוי חירום

• מסדרונות המובילים ליציאות חירום נדרשים להיות ברוחב לפחות 120-140 ס"מ בהתאם להנחיות בטיחות האש.

למה חשוב לעמוד בדרישות הרוחב התקני?

1. בטיחות ופינוי חירום

מסדרונות צרים מדי עלולים לעכב פינוי במקרי חירום, כמו שריפות או רעידות אדמה.

2. נוחות יומיומית

מסדרונות רחבים יותר מאפשרים תנועה נוחה של אנשים, חפצים וריהוט.

3. נגישות לפי תקנות נגישות

במבנים ציבוריים ומוסדות רפואיים, יש להבטיח נגישות לכיסאות גלגלים ועגלות.

4. עמידה בתקני בנייה ואישורים חוקיים

מבנים שאינם עומדים בתקנים עלולים להיתקל בקשיים בקבלת אישורי אכלוס (טופס 4) ולחייב שינויים תכנוניים יקרים.

השלכות של אי-עמידה בתקנים

1. קנסות ועיכובים בפרויקט

אי-עמידה בדרישות התקן עשויה להוביל לסנקציות משפטיות ולעיכובים בקבלת אישורי בנייה.

2. סיכון בטיחותי במקרה של חירום

מסדרונות צרים עלולים להוות מכשול לפינוי מהיר במקרה של שריפה או מצב חירום אחר.

3. ירידת ערך הנכס

נכס שתוכנן ללא התחשבות בתקנים עלול להיות פחות אטרקטיבי לרוכשים או לשוכרים.

שאלות נפוצות 

1. מהו הרוחב המינימלי המותר למסדרון בבית פרטי?

הרוחב המינימלי המותר למסדרון בבית פרטי הוא 80-90 ס"מ, אך מומלץ לתכנן לפחות 100 ס"מ לנוחות.

2. האם ניתן לקבל אישור חריג למסדרון צר יותר?

במקרים מיוחדים ניתן לפנות לרשויות המקומיות ולבקש אישור חריג, אך לרוב התקן מחייב עמידה ברוחב המינימלי שנקבע.

3. איך ניתן לשפר תחושת מרחב במסדרון צר?

שימוש בתאורה נכונה, צבעים בהירים ומראות יכול לשפר את התחושה וליצור מסדרון מרווח יותר.

4. מהו הרוחב המינימלי למסדרון בבנייני משרדים גדולים?

בבנייני משרדים גדולים הרוחב המינימלי הוא 120 ס"מ, אך מומלץ לתכנן 140 ס"מ ומעלה.

5. האם בניינים ישנים מחויבים לעמוד בתקנים החדשים?

מבנים קיימים מחויבים להתאמות במקרים של שיפוץ מסיבי או שינוי ייעוד, אך במקרים מסוימים קיימים פטורים.

סיכום

רוחב מסדרונות תקני הוא מרכיב קריטי בתכנון מבנים, המשפיע על נוחות השימוש, בטיחות ונגישות. עמידה בתקנים מונעת בעיות עתידיות, מבטיחה נוחות לדיירים ולמשתמשים, ותורמת לשמירה על ערך הנכס. לפני רכישת נכס או ביצוע בדק בית, חשוב לוודא שרוחב המסדרונות תואם את התקן הישראלי.

📞 רוצים לבדוק האם הנכס שלכם עומד בדרישות הרוחב התקניות? פנו אלינו לייעוץ מקצועי!