מהן הסיבות לרטיבויות ואיך לזהות אותן?

רטיבויות מהוות אחת מהבעיות הנפוצות ביותר בבתים ובמבנים, והן עלולות לגרום לנזקים חמורים לרכוש ולבריאות. מאמר זה יעסוק בסיבות העיקריות להיווצרות רטיבות, בדרכים לזיהויה, ובחשיבות הטיפול המיידי בה.

סיבות נפוצות לרטיבויות

בעיות באיטום חיצוני:

• איטום לקוי של קירות חיצוניים, גגות או מרפסות.

• חוסר תחזוקה של מרזבים וניקוזי מים.

• חדירה של מים דרך סדקים בבטון או באבני החיפוי.

בעיות באיטום פנימי:

• איטום לא תקין בחדרי רחצה או במטבחים.

• ליקויים סביב חיבורים לאביזרי אינסטלציה (כיורים, מקלחונים וכו').

• איטום לא מספק מתחת לריצוף.

כשלים במערכות אינסטלציה:

• דליפות מצנרת ישנה או פגומה.

• חיבורים לא נכונים בין צנרת פלסטיק למתכת.

איטום סביב אלומיניום וחלונות:

• חיבורים לא אטומים בין חלונות למסגרות.

• חוסר שימוש באיטום ייעודי לחלונות.

כיצד לזהות רטיבויות?

תסמינים ויזואליים:

• הופעת כתמי מים, עובש, או קילופי צבע.

• התנפחות של רהיטים או פרקטים.

תסמינים ריחניים:

• ריח של טחב, במיוחד באזורים סגורים.

שימוש בכלים מקצועיים:

• שימוש במצלמות תרמיות לאיתור נזילות.

• בדיקות לחות בעזרת מכשירים ייעודיים.

התייחסות לתקן

תקן ישראלי 1525: התקן קובע כי כל מבנה חדש חייב לעבור בדיקות איטום הכוללות בדיקת סדקים, בדיקת כושר ניקוז, ואיכות איטום במקומות בעלי פוטנציאל לרטיבות. למשל, התקן מחייב שימוש בחומרים ביטומניים ליריעות איטום בגגות.

סיכום

זיהוי מוקדם של רטיבויות יכול למנוע נזקים חמורים ולחסוך בעלויות תיקון גבוהות.