ליקויים בריצוף: שברים, שקיעות וחיבורים לא אחידים (הפרשי גבהים, חלולים)

ריצוף תקין הוא מרכיב חשוב באיכות הדירה, הן מבחינה אסתטית והן מבחינה פונקציונלית. ליקויים בריצוף עלולים לגרום לא רק לפגיעה במראה הדירה, אלא גם לבעיות בטיחותיות ולנזקים מבניים. במאמר זה נסקור את סוגי הליקויים הנפוצים בריצוף, הגורמים להם, כיצד ניתן לזהותם ומה הפתרונות האפשריים.

סוגי ליקויים בריצוף וכיצד לזהות אותם

1. שברים וסדקים בריצוף

✔ איך מזהים?

• אריחים עם סדקים גלויים.

• שברים חלקיים או סדקים שממשיכים לגדול עם הזמן.

• קולות "קליק" או "פיצוץ" שנשמעים מהאריחים בעקבות שינויי טמפרטורה או משקל.

✔ גורמים נפוצים:

• שימוש באריחים לא איכותיים או פגומים.

• עומס יתר על האריחים (למשל, חפצים כבדים שנפלו).

• התקנה לא מקצועית – רווחים לא אחידים, או הדבקה לא תקינה על תשתית לא מיושרת.

✔ פתרון אפשרי:

• החלפת האריח השבור בלבד (במידה וישנם אריחים רזרביים).

• ביצוע הדבקה מחדש של אריחים רופפים או שבורים.

• בדיקה של שכבת התשתית מתחת לריצוף – במקרים חמורים יש להחליף את כל השטח הפגוע.

2. שקיעת ריצוף (שקיעות לא אחידות)

✔ איך מזהים?

• אריחים נמוכים יותר מהסביבה, שיוצרים הפרשי גובה.

• תחושת שקע בזמן דריכה על אזורים מסוימים.

• סדקים בקירות הסמוכים לרצפה.

✔ גורמים נפוצים:

• תשתית לא יציבה או לא מהודקת כראוי לפני הריצוף.

• חללים או כיסי אוויר מתחת לריצוף (במיוחד במילוי חול או סומסום לקוי).

• בעיות רטיבות שגורמות לשחיקת החומר שמתחת לריצוף.

✔ פתרון אפשרי:

• פירוק האריחים השקועים והנחת שכבת בסיס חדשה.

• במקרים חמורים – ביצוע יישור תשתית מחדש לפני ריצוף חדש.

3. חיבורים לא אחידים בין אריחים (הפרשי גבהים, מרווחים לא תקינים)

✔ איך מזהים?

• אריחים שנראים כאילו הם "עומדים" אחד ליד השני בגבהים שונים.

• בליטות או שקעים בקווי החיבור בין האריחים.

• רווחים רחבים או צרים מדי בין האריחים.

✔ גורמים נפוצים:

• התקנה חובבנית – הנחת האריחים ללא פלס או ללא יישור נכון של התשתית.

• תשתית לא יציבה שגורמת לאריחים לזוז עם הזמן.

• שימוש ברובה לא נכונה שגורם להיווצרות מרווחים לא אחידים.

✔ פתרון אפשרי:

• ליטוש מקומי של אריחים בולטים (אם הבעיה אינה חמורה).

• פירוק והרכבה מחדש של ריצוף באזור הפגוע כדי להשיג אחידות בגובה.

• שימוש בחומרים מתאימים לרובה כדי למלא מרווחים בעייתיים ולמנוע חדירת לכלוך ורטיבות.

4. ריצוף חלול (אריחים רופפים ומתנתקים)

✔ איך מזהים?

• בעת הקשה קלה על האריחים נשמע צליל חלול (מעיד על הדבקה לא תקינה).

• אריחים רופפים שמתנתקים בקלות מהמקום.

• קולות פיצוץ או התנתקות של אריחים עקב שינויי טמפרטורה או משקל.

✔ גורמים נפוצים:

• שימוש במעט מדי דבק מתחת לאריחים.

• התקנה לקויה שבה לא הופעל לחץ מספק על האריחים בעת ההדבקה.

• התייבשות לא נכונה של שכבת הבסיס.

✔ פתרון אפשרי:

• הזרקת דבק מתחת לאריחים החלולים ללא פירוק (פתרון מהיר).

• פירוק והרכבה מחדש של הריצוף אם הבעיה רחבה יותר.

• ביצוע בדיקת רטיבות כדי לוודא שאין בעיה של חדירת מים מתחת לריצוף.

איך לבדוק אם הריצוף בדירה תקין?

✔ בדיקה ידנית:

• מעבר עם היד או עם פלס כדי לוודא שהאריחים ישרים וללא הפרשי גבהים.

• נקישה על האריחים כדי לזהות אם הם חלולים.

✔ בדיקה מקצועית:

• ביצוע בדיקת בדק בית עם ציוד מתקדם שיכול לזהות בעיות תשתית נסתרות.

• בדיקות רטיבות מתחת לריצוף במצלמה טרמית או מד לחות מקצועי.

שאלות נפוצות 

✔ האם ריצוף חלול תמיד דורש החלפה? לא בהכרח. אם מדובר בכמות קטנה של אריחים, ניתן להזריק דבק ייעודי ולחזק אותם ללא פירוק. במקרים חמורים, נדרש פירוק והרכבה מחדש.

✔ איך אפשר למנוע בעיות ריצוף בעת קניית דירה חדשה?

• לבדוק את תעודת האחריות על הריצוף מול הקבלן.

• לבצע בדיקת בדק בית לפני קבלת המפתח כדי לזהות ליקויים בזמן.

✔ כמה עולה תיקון ריצוף עם ליקויים? העלות משתנה לפי חומרת הבעיה:

• הזרקת דבק לאריחים חלולים – 50-150 ₪ למ"ר.

• פירוק והרכבה מחדש – 200-500 ₪ למ"ר, תלוי בסוג האריח והתשתית.

✔ מה ניתן לעשות אם הדירה חדשה והקבלן מסרב לתקן את הריצוף?

• לשלוח דרישה רשמית לתיקון הליקויים במסגרת תקופת הבדק.

• אם הקבלן מסרב, ניתן לפנות לשמאי מקרקעין ולהגיש תביעה משפטית.

לסיכום

🔹 ליקויי ריצוף יכולים להיות אסתטיים בלבד, אך לעיתים מעידים על בעיות חמורות בתשתית.

🔹 סדקים, שקיעות, אריחים חלולים והפרשי גובה הם תופעות נפוצות, וחשוב לדעת לזהותן מוקדם.

🔹 הפתרון תלוי בחומרת הבעיה – תיקונים מקומיים אפשריים במקרים קלים, בעוד שליקויים מבניים דורשים טיפול מעמיק.

🔹 אם אתם חושדים בליקויי ריצוף, מומלץ להזמין בדיקת בדק בית מקצועית כדי לאתר את הבעיה לפני שהיא מחמירה.