התקנות ממ"דים – דרישות תקן ובדיקה

הממ"ד (מרחב מוגן דירתי) הוא חדר בטיחותי מחויב על פי חוק בכל דירה חדשה בישראל, ומטרתו לספק הגנה מפני התקפות טילים ורעידות אדמה. על מנת לוודא שהממ"ד אכן עומד בתקן ומספק את רמת ההגנה הנדרשת, יש להכיר את דרישות התקן הישראלי, לבדוק את האיטום, מערכות האוורור והדלתות, ולוודא שאין ליקויים שעלולים לפגוע בבטיחות.

במאמר זה נסקור את דרישות התקן לממ"דים בישראל, כיצד לבדוק אם הממ"ד תקין, ומה עושים במקרה של חריגות וליקויים.

למה חשוב לוודא שהממ"ד 

עומד בתקן?

✔ הגנה מלאה מפני התקפות טילים – דלתות וחלונות תקניים מונעים חדירת הדף ורסיסים.

✔ הגנה מפני רעידות אדמה – המבנה חייב להיות מחוזק ועמיד בעומסים.

✔ בידוד ואוורור תקינים – חיוני במצבי חירום בהם נדרש לשהות זמן ממושך בתוך הממ"ד.

✔ מניעת כשלים במערכת האיטום והאוורור – כדי להבטיח הגנה מפני חומרים כימיים.

✔ דרישה חוקית לפי התקן הישראלי – כל דירה חדשה חייבת לכלול ממ"ד תקני.

דרישות התקן הישראלי לממ"ד

1. גודל מינימלי של ממ"ד לפי תקן

📌 מה אומר התקן?

• שטח רצפה מינימלי: 9 מ"ר (נטו).

• רוחב מינימלי: 1.60 מטר.

• גובה מינימלי של תקרה: 2.5 מטר.

📌 מה אסור?

❌ ממ"ד קטן מדי שאינו עומד במידות התקן.

❌ שינויי מבנה שמקטינים את שטח הממ"ד ופוגעים בתקינותו.

2. קירות ותקרה מבטון מזוין

📌 מה אומר התקן?

• קירות בעובי 25 ס"מ לפחות מבטון מזוין (בטון בדרגה 30 לפחות).

• תקרה בעובי 30 ס"מ לפחות מבטון מזוין.

📌 מה אסור?

❌ שימוש בחומרים שאינם בטון מזוין או קירות דקים מדי.

❌ פגיעה בשלמות הקירות (כגון קידוחים עמוקים) שעלולה להחליש את החדר.

3. דלת ממ"ד תקנית וחלון אטום הדף

📌 מה אומר התקן?

• דלת פלדה תקנית עם סגירה הרמטית למניעת חדירת הדף ורסיסים.

• חלון עם זכוכית מחוסמת ומנגנון נעילה כפול.

📌 מה אסור?

❌ התקנת דלת לא תקנית או ללא אפשרות סגירה הרמטית.

❌ חלון רגיל במקום חלון ממ"ד תקני.

❌ חסימת פתחי הדלת או החלון בחפצים קבועים.

📌 איך לבדוק?

✔ ודאו שהדלת והחלון ננעלים באופן מלא ואטום.

✔ בדקו אם קיימים רווחים בין הדלת לרצפה שעלולים לגרום לחדירת רסיסים או גזים מסוכנים.

4. מערכת אוורור וסינון אב"כ (אמצעי הגנה מפני חומרים כימיים)

📌 מה אומר התקן?

• כל ממ"ד מחויב לכלול שני פתחי אוורור:

  1️⃣ פתח כניסה לאוויר – עם תריס רגיל.

  2️⃣ פתח יציאה לאוויר – עם תריס חד-כיווני.

• בממ"דים בבניינים חדשים – חיבור למערכת סינון אב"כ מרכזית.

📌 מה אסור?

❌ חסימת פתחי האוורור במדפים, ארונות או רהיטים.

❌ התקנה לקויה של מערכת סינון הגורמת לחוסר יעילות.

📌 איך לבדוק?

✔ ודאו שכל פתחי האוורור נקיים ופתוחים.

✔ בדקו אם קיימת מערכת סינון אב"כ תקינה והאם המסנן מחובר כראוי.

📌 עלות בדיקת מערכת אוורור בממ"ד: 600-1,500 ₪, תלוי בגודל המערכת.

5. נקודות חשמל, תקשורת ותאורה לפי תקן

📌 מה אומר התקן?

• הממ"ד חייב לכלול לפחות שלושה שקעים חשמליים.

• נקודת תקשורת (טלפון או אינטרנט) חובה בכל ממ"ד חדש.

• התקנת תאורת חירום מחויבת בממ"דים מסוימים.

📌 מה אסור?

❌ חוסר בשקעי חשמל מספקים.

❌ חיבורי חשמל מאולתרים שאינם עומדים בתקנים.

📌 איך לבדוק?

✔ בדקו אם קיימות נקודות חשמל מספקות ומותקנות לפי התקן.

✔ ודאו שקיים שקע תקשורת ושחיבור החשמל תקין.

📌 עלות הוספת שקעים בממ"ד: 250-600 ₪ לשקע, תלוי בסוג העבודה.

איך לבדוק אם הממ"ד תקין לפני קנייה או שיפוץ?

✔ מדדו את גודל הממ"ד כדי לוודא שהוא עומד בדרישות התקן.

✔ בדקו את הדלת והחלון – ודאו שהם ננעלים היטב ואינם בלויים.

✔ וודאו שמערכת האוורור פועלת ושאין חסימות בפתחי האוויר.

✔ בדקו שאין קידוחים עמוקים בקירות שעלולים להחליש את המבנה.

✔ בדקו האם קיימת מערכת סינון אב"כ תקינה (אם נדרש לפי חוק).

✔ בצעו בדיקה מקצועית במידת הצורך כדי לוודא שאין ליקויים.

📌 עלות בדיקת ממ"ד מקצועית: 1,500-4,000 ₪, תלוי בהיקף הבדיקה.

שאלות נפוצות 

✔ האם חובה לבנות ממ"ד בכל דירה חדשה?

כן, לפי תקן הבנייה הישראלי, כל בניין חדש חייב לכלול ממ"דים בכל דירה.

✔ האם מותר לשנות את מבנה הממ"ד (למשל, לפתוח חלון נוסף)?

לא! שינויים מבניים עלולים לפגוע בחוזק המבנה ולהפוך את הממ"ד ללא תקני.

✔ איך יודעים אם דלת הממ"ד תקנית?

🔹 הדלת חייבת להיות עשויה מפלדה עם סגירה אטומה.

🔹 אם הדלת אינה ננעלת היטב או שיש רווחים, ייתכן שהיא אינה תקינה ודורשת תיקון.

✔ מה עושים אם הממ"ד לא תקני?

🔹 יש לפנות למהנדס בניין או לבדק בית מקצועי לבדיקת ליקויים ופתרונות לתיקון.

✔ כמה עולה תיקון ליקויים בממ"ד?

🔹 תיקון דלת ממ"ד: 1,000-3,500 ₪.

🔹 חידוש מערכת אוורור: 600-1,500 ₪.

🔹 תיקון איטום או חיזוק קירות: 5,000-15,000 ₪.

לסיכום

🔹 הממ"ד חייב לעמוד בדרישות התקן הישראלי כדי לספק הגנה מרבית בעת חירום.

🔹 בדיקה תקופתית של הדלת, החלון, האוורור ומערכת החשמל תמנע ליקויים מסוכנים.

🔹 ליקויים בממ"ד מחייבים תיקון מיידי – אל תתפשרו על הבטיחות!