בעיות במערכות ביוב וניקוז – כיצד לזהות ולטפל?

מערכות הביוב והניקוז אחראיות לניקוז שוטף ויעיל של מים ושפכים מהמבנה. כשמערכות אלו סובלות מליקויים, התוצאה עלולה להיות הצפות, ריחות רעים ונזקים למבנה. באמצעות בדק בית מקצועי ניתן לזהות בעיות במערכות אלו בזמן, למנוע נזקים חמורים ולשמור על תפקוד תקין של המבנה.

בעיות נפוצות במערכות ביוב וניקוז

1. סתימות בצנרת ביוב

   • מה הבעיה?

     חסימות נגרמות כתוצאה מהצטברות פסולת, שומנים וחומרים זרים בקווי הביוב.

   • השפעה:

     סתימה גורמת להצפות מים בתוך הבית או בחצר, ולבעיות תברואתיות חמורות.

   • זיהוי הבעיה:

     זרימה איטית בכיורים, מים עומדים במקלחת או ריחות לא נעימים.

2. חדירת שורשים לצנרת

   • מה הבעיה?

     שורשים של עצים חודרים לצינורות תת-קרקעיים, גורמים לחסימות ולנזק מבני לצנרת.

   • השפעה:

     פיצוצי צנרת, זרימה הפוכה, הצפות וסיכון להרס המערכת.

   • זיהוי הבעיה:

     שימוש בצילום פנים צנרת מאפשר זיהוי חדירה של שורשים.

3. זרימה הפוכה

   • מה הבעיה?

     שיפועים לא נכונים בצנרת הניקוז גורמים לזרימה לאחור במקום זרימה תקינה לכיוון הביוב.

   • השפעה:

     הצטברות מים באזורים מסוימים והצפות בחצרות או במרפסות.

   • ציטוט מהתקן:

     ת"י 1207 חלק 2: "שיפוע הצנרת ייקבע כך שיבטיח זרימה חופשית של שפכים ללא חסימות."

4. ריחות רעים ממערכת הביוב

   • מה הבעיה?

     ריחות נגרמים מחוסר איטום בנקודות מסוימות או תקלה במחסומי ריח (S-Traps).

   • השפעה:

     מטרד לדיירים וחשיפה לגזים מזיקים.

   • פתרון:

     תיקון המחסומים או החלפתן, ואיטום מחדש של המחברים.

תהליך הבדיקה במסגרת בדק בית

בדיקת בדק בית מקיפה כוללת:

1. צילום פנים צנרת - מצלמות סיב אופטיות מוחדרות לצנרת כדי לזהות שורשים, סתימות וסדקים.

   • יתרון: מאפשר גילוי בעיות ללא הרס הקירות או הרצפה.

2. בדיקת שיפועים בצנרת - שימוש במכשור למדידת השיפועים מבטיח זרימה תקינה של מים ושפכים.

3. בדיקת ריחות - שימוש במכשירי זיהוי גזים מאפשר לאתר מקורות של ריחות רעים.

4. 
   

פתרונות מומלצים

1. ניקוי מקצועי של הצנרת

   • הסרת חסימות באמצעות מכשור מקצועי כמו ספירלות חשמליות או שטיפה בלחץ מים גבוה.

2. תיקון צנרת פגומה

   • במקרים של חדירת שורשים או סדקים, ניתן לשקם את הצנרת באמצעות ציפוי פנימי (Relining) ללא צורך בחפירה.

3. שיפור מערכת הניקוז

   • תיקון שיפועים לקויים והתקנת שסתומי אוויר למניעת זרימה הפוכה.

4. תחזוקה שוטפת

   • ניקוי תקופתי של קווי הביוב והתקנת מסננים למניעת חדירת פסולת.

סיכום

מערכות ביוב וניקוז הן חלק בלתי נפרד מתפקוד המבנה, וליקויים בהן עלולים לגרום לנזקים יקרים ומטרדים משמעותיים. בדיקות בדק בית מקיפות מאפשרות לזהות ליקויים מוקדם ולטפל בהם בהתאם לתקנים. תחזוקה שוטפת ושימוש באנשי מקצוע יכולים למנוע בעיות עתידיות ולשמור על המערכת במצב תקין לאורך זמן.