בדיקת מערכת הביוב – למה זה חשוב ואיך לבצע אותה נכון?

Aviran Bahar
3 בפבר׳
זמן קריאה 3 דקות

מערכת הביוב היא אחת התשתיות החשובות ביותר בבית, ואחראית לניקוז תקין של מים ושפכים. תקלה במערכת זו עלולה לגרום להצפות, ריחות לא נעימים, חדירת מזהמים ולנזק מבני. למרות חשיבותה, רבים מזניחים את בדיקת מערכת הביוב עד שמתעוררת בעיה חמורה. במאמר זה נבין למה חשוב לבדוק את מערכת הביוב, איך לזהות תקלות מוקדם, ואילו שיטות קיימות לבדיקה מקצועית ולתיקון בעיות ביוב.

למה חשוב לבדוק את

מערכת הביוב?

✔ מניעת הצפות ושקיעת קרקע – תקלות במערכת הביוב עלולות לגרום להצפות בחצרות, במרתפים ובדירות נמוכות.

✔ מניעת ריחות לא נעימים – סתימות או חיבורים לא תקינים עלולים לגרום לריחות ביוב חריפים.

✔ שמירה על תקינות המבנה – נזילות ביוב מתחת לרצפה או בקירות יכולות לגרום לריקבון ולפגיעה ביציבות הבית.

✔ מניעת חדירת שורשים לצנרת – שורשים של עצים עלולים לחדור לצנרת ולגרום לסתימות ולשברים.

✔ בדיקה לפני קניית נכס – מערכת ביוב ישנה או תקולה עלולה להיות בעיה יקרה לתיקון לאחר הרכישה.

איך לזהות בעיות במערכת הביוב?

✔ מים מתנקזים לאט בברזים, במקלחת או באסלה – סימן לסתימה חלקית או בעיה בזרימה.

✔ ריחות רעים מהביוב – מעיד על סתימה או כשל באוורור צנרת הביוב.

✔ עליית מי ביוב דרך פתחי ניקוז או בריכות ביוב – סימן להצפה בצנרת הראשית.

✔ רטיבות או עובש ליד הקירות או הרצפה – עשוי להעיד על דליפת מי ביוב תת-קרקעית.

✔ חשבון מים גבוה ללא שינוי בצריכה – עלול להצביע על דליפה סמויה במערכת הביוב.

✔ היווצרות בורות שקיעה (שקיעה של הקרקע סביב הבית) – סימן לכך שמי ביוב דולפים ויוצרים חללים תת-קרקעיים.

שיטות מקצועיות לבדיקת מערכת הביוב

1. צילום פנים-צנרת באמצעות מצלמה רובוטית

איך זה עובד?

מצלמה זעירה המחוברת לכבל מוחדרת לתוך קווי הביוב.
המצלמה משדרת תמונה בזמן אמת, ומאפשרת לזהות שברים, סדקים, חסימות או חדירת שורשים.

יתרונות:

✅ מאפשר איתור נקודתי של הבעיה ללא צורך בחפירות מיותרות.

✅ מזהה שברים סמויים, חסימות פנימיות וחדירת שורשים.

✅ משמש כראיה מקצועית במקרה של תביעה נגד קבלן או ביטוח.

חסרונות:

❌ לא תמיד מתאים לצנרות ישנות מאוד בקטרים קטנים.

❌ עלות גבוהה יחסית (1,200-3,500 ₪ לבדיקה).

2. בדיקת לחץ מים (בדיקת קווי ניקוז)

איך זה עובד?

ממלאים את הצנרת במים ומודדים האם יש ירידה בלחץ, מה שעשוי להצביע על דליפה סמויה.

יתרונות:

✅ שיטה פשוטה וזולה יחסית לאיתור נזילות ביוב.

✅ מאפשר לזהות איבוד מים בצנרת ללא צורך בפתיחת הרצפה.

חסרונות:

❌ לא מצביע על המיקום המדויק של התקלה – מחייב שילוב עם שיטות נוספות.

3. בדיקה עם עשן (לגילוי כשלים באיטום הביוב)

איך זה עובד?

מחדירים עשן לא מזיק למערכת הביוב.
אם העשן יוצא ממקומות לא צפויים (כגון קירות או חיבורים), זה סימן לדליפה.

יתרונות:

✅ מתאים במיוחד לגילוי כשלים באיטום צנרת ביוב ישנה.

✅ עוזר לאתר בעיות אוורור במערכת הביוב.

חסרונות:

❌ לא מזהה חסימות או סתימות בצנרת.

❌ פחות נפוץ בבתים פרטיים.

4. שטיפת קווי ביוב בלחץ מים גבוה

איך זה עובד?

מזרימים מים בלחץ גבוה דרך הצנרת כדי לנקות חסימות, לכלוך ומשקעים.

יתרונות:

✅ מנקה את הצנרת ומונע חסימות עתידיות.

✅ מתאים לטיפול בחדירת שורשים מבלי להחליף את הצנרת.

חסרונות:

❌ לא מתאים לאיתור שברים או דליפות – רק לניקוי והסרת סתימות.

מה עושים אם מתגלה בעיה במערכת הביוב?

✔ סתימות פשוטות ניתן לפתור עם שטיפת צנרת או חומרים ממיסים.✔ אם זוהה שבר או קריסה בצנרת, ייתכן שיהיה צורך בהחלפת קטע צנרת.✔ במקרים של חדירת שורשים – ניתן להסירם באמצעות שטיפת לחץ מים או חיתוך שורשים בתוך הצנרת.✔ דליפות קטנות ניתן לתקן עם ציפוי פנימי של הצינור, מבלי לשבור רצפה או קירות.

שאלות נפוצות

כל כמה זמן מומלץ לבצע בדיקת מערכת ביוב? אם אין תקלות – מומלץ לבדוק את מערכת הביוב כל 3-5 שנים, במיוחד בבתים ישנים או לאחר שיפוץ.

איך אפשר לבדוק את מערכת הביוב לבד?

בדקו אם המים מתנקזים לאט.
שימו לב לריחות לא נעימים שיוצאים מנקודות ניקוז.
בדקו אם יש סימני רטיבות או הצפות באזורי הביוב.

מה לעשות אם יש סתימה חוזרת במערכת הביוב? אם הסתימה חוזרת שוב ושוב, ייתכן שיש בעיה מבנית בצנרת (שבר, חדירת שורשים, או הצטברות פסולת). במקרה כזה, מומלץ לבצע צילום פנים-צנרת כדי לזהות את מקור הבעיה.

כמה עולה בדיקת מערכת ביוב?

צילום פנים-צנרת: 1,200-3,500 ₪.
בדיקת לחץ מים: 500-1,500 ₪.
שטיפת קווי ביוב בלחץ גבוה: 700-2,500 ₪.

מה קורה אם מתגלה בעיה בצנרת הביוב בבניין משותף?

בבניינים משותפים, תיקון קווי הביוב החיצוניים הוא באחריות ועד הבית או חברת הניהול. במקרה של בעיה חמורה, מומלץ לערב את הדיירים ולפעול במשותף לפתרון התקלה.