הממ"ד – איך לבדוק אם הוא עומד בתקן?

הממ"ד (מרחב מוגן דירתי) חייב לעמוד בדרישות מחמירות של פיקוד העורף – מבחינת שטח, גובה, חוזק בטון, אטימות, מערכת אוורור, פתחי מיגון ומיקום דלת וחלון.

דירות רבות כוללות ממ"דים שאינם תקניים – בין אם נבנו לפני שהתקן עודכן ובין אם בוצעו בהם שינויים לא מאושרים – דבר שעלול לפגוע בהגנה על יושביהם בעת חירום.

במאמר זה נסביר איך לבדוק אם הממ"ד שלך תקני, מהם הליקויים הנפוצים, ומה ניתן לעשות אם הוא לא עומד בדרישות.

איך לדעת אם הממ"ד לא עומד בתקן?

📌 בדיקות עיקריות שיכולות להעיד על ממ"ד לא תקני:

✔ שטח קטן מ־9 מ"ר פנויים (ללא קירות)

✔ דלת שאינה מדגם תקני של פיקוד העורף או אינה נאטמת הרמטית

✔ חלון גדול מהמותר או ללא סגירה בכיסוי פלדה

✔ חוסר באוורור תקני או חסימת פתחי אוורור

✔ פתחים לא מורשים בקירות הבטון (קדיחות, תעלות, שקעים חשמליים לא לפי תקן)

איך לבדוק את הממ"ד לבד?

✔ מדוד את השטח הפנימי של הממ"ד – חייב להיות לפחות 9 מ"ר נטו

✔ פתח הדלת צריך להיות בגובה 195 ס"מ וברוחב 80 ס"מ לפחות

✔ פתח החלון חייב להיות לפי התקן (בדרך כלל כ-60x60 ס"מ), עם זכוכית משוריינת ומכסה פלדה

✔ ודא שקיימים שני פתחי אוורור: תחתון ועליון, כשהתחתון בקיר החיצוני

✔ בדוק שהקירות אטומים – אין פתחים, חציבות או נקבים לא תקניים

אילו ליקויים הופכים ממ"ד ללא תקני?

1. ממ"ד קטן מדי או עם תקרה נמוכה

לפי התקן – שטח נטו (פנימי) של ממ"ד חייב להיות לפחות 9 מ"ר, ללא חישוב עובי הקירות.גובה פנימי – לפחות 2.50 מטר.

חריגה מהערכים הללו מעידה על בעיה בתכנון או הביצוע, ולעיתים גם על עבירה.

2. דלת ממ"ד שאינה תקנית

הדלת חייבת להיות דלת ממ"ד תקנית מדגם מאושר על ידי פיקוד העורף, הכוללת מנגנון נעילה עם שני מצבים: מצב יומיומי ומצב חירום.

היא חייבת להסגר הרמטית וללא פגם באטם ההיקפי.

3. מערכת אוורור לא תקינה

לפי ת"י 4422 חלק 2, כל ממ"ד חייב לכלול:

• שני פתחי אוורור – תחתון בגובה 30 ס"מ מהרצפה, עליון בגובה 180 ס"מ

• הכנה למערכת סינון אב"כ בממ"ד חדש

• תיבת נוח או מסנן תקני – בהתאם לדרישת פיקוד העורף

• אפשרות לנעילת הפתחים בעת חירום

4. פתחים לא תקניים בקירות הממ"ד

אסור לקדוח פתחים או להעביר צנרת, חשמל או אינסטלציה בקירות הממ"ד – למעט דרך תעלות ייעודיות שאושרו מראש בתכנון.

הקירות חייבים להיות מבטון יצוק בעובי 20 ס"מ לפחות, כולל טיח פנימי תקני.

מה עושים אם הממ"ד לא עומד בתקן?

✔ בדיקה מקצועית ע"י מהנדס בדק בית מוסמך – כולל מדידות, בדיקת מערכת האוורור, הדלת, החלון והאטימות

✔ הכנת חוות דעת הנדסית – לאיתור ליקויים ותיעודם

✔ פנייה לרשות המקומית או לפיקוד העורף – אם הממ"ד לא חוקי או חורג מהיתר

✔ תיקון ליקויים בהתאם לדרישות התקן – לפי סדר עדיפויות: אטימה > מיגון > אוורור > מידות

✔ בדיקה חוזרת לאחר התיקון – לווידוא עמידה מלאה בת"י 4422 חלקים 1–3

שאלות נפוצות

מה עושים אם הממ"ד קטן מ-9 מ"ר?

בודקים אם בוצעה חריגה בבנייה או אם מדובר בממ"ד ישן לפני תיקון התקן. ייתכן ויידרש פיצוי או הרחבה בהיתר.

האם מותר להגדיל חלון ממ"ד או להחליפו בחלון רגיל?

בשום אופן לא. זה מהווה עבירה על התקנות ופוגע ברמת ההגנה.

האם כל ממ"ד חייב מערכת אב"כ?

ממ"דים חדשים חייבים הכנה למערכת אב"כ. ממ"דים ישנים – נדרשת לפחות אוורור טבעי תקני.

מה נחשב פתח לא חוקי בקיר ממ"ד?

כל קדח, שקע, או מעבר דרך קירות הבטון שלא אושר – כולל פתחים למזגן, צנרת או כבלים.

האם ניתן לבדוק את תקינות הממ"ד לבד?

ניתן לבצע בדיקה ראשונית, אך מומלץ להזמין מהנדס בדק בית.

לסיכום

הממ"ד הוא מרחב ההגנה הקריטי ביותר בבית, והוא חייב לעמוד בדרישות התקן הישראלי ת"י 4422 – בכל היבט: גודל, גובה, חוזק מבני, אטימות, דלת, חלון, אוורור והיעדר פתחים לא חוקיים.

במקרה של ממ"ד שאינו עומד בדרישות, יש לבצע בדיקה מקצועית ולבצע את ההתאמות הנדרשות כדי להבטיח הגנה מלאה בזמן אמת.