מידות תקניות לחניה – מה חשוב לדעת?

למה חשוב להכיר את התקנים לחניה?

תכנון חניה בהתאם לתקנים הישראליים הוא קריטי לשימוש נוח ובטיחותי ברכב. חניה שאינה עומדת בדרישות עלולה לגרום לאי-נוחות, סכנת תאונות ואף לירידת ערך הנכס. בין אם אתם רוכשים דירה חדשה עם חניה או מתכננים הקמת חניות במבנה קיים, כדאי להכיר את המידות התקניות המחייבות.

רוחב חניה – כיצד מחשבים?

1. חניה ללא קירות או עמודים בצדדים

• הרוחב המינימלי לחניה סטנדרטית: 2.30 מטרים.

• מתאים בעיקר לחניות פתוחות או כאלה שנמצאות במגרשי חניה חיצוניים.

2. חניה עם קיר או עמוד בצד אחד

• הרוחב המינימלי: 2.55 מטרים.

• מאפשר פתיחת דלתות נוחה ומונע שריטות ונזקים לרכב.

3. חניה בין שני קירות או עמודים

• הרוחב המינימלי: 2.80 מטרים.

• החניה מרווחת יותר כדי לאפשר תמרון קל יותר לרכב.

אורך חניה – מה הדרישות לפי התקן?

1. חניה מול קיר או רכב אחר

• האורך התקני: 5.00 מטרים.

• חובה להשאיר מרווח תמרון סביר לרכב.

2. חניה בשטח פתוח

• האורך התקני: 4.75 מטרים.

• מתאים בעיקר למגרשי חניה ציבוריים.

3. חניה מול אבן שפה עם שטח פנוי מאחור

• האורך התקני: 4.25 מטרים.

• בתנאי שקיים מרווח של לפחות 50 ס"מ מעבר לאבן השפה.

גובה חניה – דרישות בחניונים סגורים

1. גובה חניה רגילה

• הגובה המינימלי התקני: 2.20 מטרים.

• חובה להבטיח מעבר בטוח גם לרכבים גבוהים.

2. חניה עם אלמנטים טכניים מעליה (תעלות, תאורה, מיזוג אוויר וכו’)

• גובה מינימלי מתחת לאלמנטים: 2.05 מטרים.

• נועד למנוע פגיעות בגג הרכב.

השפעת חניה לא תקנית על ערך הנכס

חניה שאינה עומדת בדרישות התקן עלולה להשפיע משמעותית על שווי הדירה או העסק.

• חניות צרות מדי מקשות על החניה ועלולות לגרום לנזקים לרכבים.

• חניות קצרות מדי עלולות למנוע שימוש יעיל ולהוות מכשול חוקי.

• חניות שאינן עומדות בתקנים עלולות לגרום לבעיות חוקיות בקבלת טופס 4 (אישור אכלוס).

• שמאי מקרקעין עשוי להוריד מערך הנכס בעשרות אלפי שקלים בשל חניה לא תקנית.

שאלות נפוצות

1. מה קורה אם החניה קטנה מהמידות התקניות?

אם החניה אינה עומדת בתקנים, ניתן לבדוק אפשרות להרחבתה בהתאם להיתר בנייה. במקרה של פרויקט חדש, האחריות לתיקון חלה על היזם או הקבלן.

2. האם ניתן להכשיר חניה שאינה עומדת בתקנים?

במקרים מסוימים ניתן לקבל אישור חריג מהרשות המקומית, אך לרוב מדובר בפרוצדורה מורכבת.

3. מהי השפעת חניה תקנית על מחירי הדירות?

חניה תקנית מעלה את ערך הדירה, בעיקר באזורים צפופים שבהם יש מחסור בחניות פרטיות.

4. כמה עולה לבדוק אם החניה עומדת בתקן?

בדיקה מקצועית של מהנדס או שמאי עולה בין 700 ל-1,100 ש"ח, תלוי בגודל הפרויקט ומורכבות הבדיקה.

5. האם ניתן לשנות חניה קיימת כדי להתאימה לתקן?

כן, במקרים מסוימים ניתן לשנות את התכנון בהתאם להיתרי בנייה, כולל הרחבת שטח החניה או התאמות בגובה.

סיכום

תקני החניה בישראל נועדו להבטיח שימוש נוח, בטיחותי ויעיל. הקפדה על מידות תקניות חיונית לא רק לצורך נוחות הנהגים, אלא גם לשמירה על ערך הנכס ומניעת בעיות משפטיות בעתיד. לפני רכישת נכס או בניית חניות, מומלץ לוודא שהחניות מתוכננות בהתאם לדרישות החוק.

📞 מעוניינים לבדוק אם החניה שלכם עומדת בתקן? פנו אלינו לייעוץ מקצועי..