מה גורם לרטיבות תת-רצפתית?

1. נזילה סמויה מצנרת המים או הביוב

🔹 דליפה בצינורות תת-רצפתיים (צינורות מים חמים או קרים).

🔹 דליפת ביוב שגורמת להצטברות מים מתחת לרצפה.

 פתרון:

• צילום תרמי או מצלמת פנים-צנרת לאיתור מקור הדליפה.

• תיקון מקומי של הצנרת במידת האפשר.

• ייבוש תת-רצפתי במקרה של הצטברות מים נרחבת.

2. איטום לקוי או כשל באיטום רצפתי

🔹 בעיה באיטום של מרפסות, מקלחות או חדרי רחצה גורמת לחלחלות מים מתחת לריצוף.

🔹 איטום לא תקני ביסודות המבנה מאפשר עליית מים מהקרקע ("רטיבות קפילרית").

 פתרון:

• בדיקת איטום בחדרים רטובים עם מצלמה תרמית.

• שיקום איטום בחדרי רחצה או מרפסות באמצעות חומרי איטום מתקדמים.

• במקרים חמורים – פירוק הריצוף והנחת שכבת איטום חדשה.

3. הצטברות מי גשמים או ניקוז לקוי סביב המבנה

🔹 ניקוז מים חיצוני לקוי עלול לגרום להצטברות מים תחת המבנה.

🔹 חדירת מי גשמים ממרתפים, חניונים או אזורי קרקע לא מבודדים.

 פתרון:

• שיפור מערכת הניקוז החיצונית (תעלות ניקוז, משאבות מים, בידוד קרקע).

• התקנת יריעות איטום חיצוניות סביב המבנה.

• במקרים קיצוניים – ביצוע ניקוז פנימי מתחת לרצפה עם משאבות סומפ.

4. הצפת מים שהצטברו מתחת לרצפה בעקבות תקלה

🔹 פיצוץ בצינור או סתימה במערכת הביוב גורמים לניקוז מים איטי ולהצטברותם מתחת לריצוף.

 פתרון:

• שאיבה תת-רצפתית – שימוש במכונות מיוחדות לייבוש המים מתחת לריצוף.

• חידוש מערכת הניקוז או החלפת צנרת ישנה.

• בדיקת כשלי ניקוז באמצעות צילום פנים-צנרת.

שיטות לאיתור רטיבות תת-רצפתית ללא הרס

1. צילום תרמי

 איך זה עובד?

• מצלמה תרמית מזהה הפרשי טמפרטורה שמעידים על מים כלואים מתחת לריצוף.

 יתרונות:

✅ לא דורש שבירת ריצוף.

✅ מספק ממצאים מידיים.

 חסרונות:

❌ לא תמיד מזהה מים עומדים, אלא רק אזורי רטיבות קרים.

2. בדיקת לחות עמוקה במד לחות מקצועי

 איך זה עובד?

• מכשיר מודד את אחוז הלחות בתוך המשטחים התת-רצפתיים ומספק נתונים על הצטברות מים.

 יתרונות:

✅ מתאים לזיהוי לחות בריצוף ובקירות.

 חסרונות:

❌ לא מספק תמונה ויזואלית כמו מצלמה תרמית.

3. בדיקה עם גז חנקן (לגילוי דליפות בצנרת)

 איך זה עובד?

• מחדירים גז לא מזיק לצנרת ובודקים אם הוא דולף דרך חריצים קטנים.

 יתרונות:

✅ מדויק מאוד באיתור דליפות קטנות.

 חסרונות:

❌ יקר יחסית לבדיקה רגילה.

איך מתקנים רטיבות תת-רצפתית?

✔ ייבוש תת-רצפתי מקצועי – באמצעות מכונות יניקה ואידוי ייחודיות.

✔ הזרקת חומרי איטום מתחת לריצוף – סותם סדקים ואוטם אזורים שנפגעו.

✔ התקנת מערכת ניקוז פנימית (סומפ) – במקרים חמורים, למניעת הצטברות מים חוזרת.

✔ במקרים קיצוניים – הרמת ריצוף ושיקום מלא של התשתית.

שאלות נפוצות 

האם ניתן לייבש רטיבות תת-רצפתית ללא הרמת הריצוף?

כן, במקרים רבים אפשר לבצע שאיבה ואידוי מים מבלי לפרק את הריצוף.

מה גורם לרטיבות מתחת לפרקט?

הסיבה העיקרית היא דליפה סמויה או איטום לקוי, במיוחד בחדרים רטובים.

איך אפשר לדעת אם יש נזילה מתחת לרצפה בלי לפתוח אותה?

ניתן להשתמש במצלמה תרמית, מד לחות או בדיקת לחץ מים כדי לזהות את מקור הבעיה.

כמה עולה תיקון רטיבות תת-רצפתית?

• צילום תרמי לאיתור מקור הרטיבות – 600-1,500 ₪.

• ייבוש תת-רצפתי ללא הרמת ריצוף – 2,500-6,000 ₪.

• הרמת ריצוף ותיקון מלא – 10,000-25,000 ₪, תלוי בחומרת הבעיה.

לסיכום

🔹 רטיבות תת-רצפתית היא בעיה מסוכנת שעלולה לגרום לריקבון, עובש ופגיעה במבנה.

🔹 ניתן לזהות אותה באמצעות ריח טחב, נפיחות בריצוף, סימני עובש והתקלפות צבע.

🔹 הגורמים העיקריים הם דליפות צנרת, איטום לקוי, הצטברות מי גשמים ובעיות ניקוז.

🔹 טכנולוגיות כמו מצלמה תרמית, מד לחות ובדיקות גז מאפשרות איתור ללא הרס.

🔹 ייבוש תת-רצפתי ושיקום מערכת האיטום ימנעו נזקי רטיבות עתידיים.